Maison - à vendre - 4280 Hannut
À partir de 329 000 €

Description

Maison d'habitation d'une superficie de +/- 268,4m2 habitables, divisé en 3 logements :

1. Maison d'habitation d'une superficie de +/- 132,42m2 (13A) -> construction en 2002 :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée : Superficie de +/- 4,7m2 (carrelage au sol, murs et plafond peints. Équipement : trappe de la boîte aux lettres)
Toilette 1 : Superficie de +/- 1,9m2 (carrelage au sol, papier peint aux murs et plafond peint. Équipements : meuble de rangement avec lave-mains intégré, armoires de rangement suspendues, cuvette de toilette)
Séjour : Superficie de+/- 34,3m2 (carrelage au sol, murs et plafond peints. Équipements : poêle à pellets, spots encastrés au plafond, escalier en bois sans contre-marche)
Cuisine équipée : Superficie de +/- 12,6m2 (carrelage au sol, murs et plafond peints. Équipements : meubles de rangement (en briques et porte en bois) avec plan de travail en carrelage, évier double vasque avec égouttoir en inox, taques au gaz, hotte, four multifonction, frigo, spots intégrés au plafond)
Buanderie : Superficie de +/- 16m2 (carrelage au sol, murs peints, hourdis au plafond peints. Équipements : meubles de rangement avec évier intégré, boiler, compteur et tableau électrique, arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver)

Étage 1

Hall de nuit : Superficie de +/- 16,6m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs et plafond peints. Équipements : spots encastrés au plafond, garde-corps (bois et métal))
Chambre à coucher 1 : Superficie de +/- 17,4m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs et plafond peints)
Chambre à coucher 2 : Superficie de +/- 12,6m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs et plafond peints)
Salle de bains 1 : Superficie de +/- 7,1m2 (carrelage au sol, faïences murales jusqu'au plafond aux murs, plafond peint. Équipements : ensemble de meubles de rangement avec double vasque, baignoire)

2. Appartement duplex d'une superficie de +/- 58.5m2 (13B) :

Rez-de-chaussée

Living : Superficie de +/- 29,5m2 (carrelage au sol, murs et plafond peints. Équipements : meubles de rangement, évier simple vasque avec égouttoir en inox, cuisinière avec four et taque électrique, hotte, frigo, escalier en bois avec contremarches, compteur et tableau électrique)

Étage 1

Hall de nuit : Superficie de +/- 2,9m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs et plafond peints)
Toilette 1 : Superficie de +/- 1,9m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs et plafond peints. Équipements : chaudière propane, boiler 100L, cuvette de toilette)
Chambre à coucher 1 : Superficie de +/- 18,2m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs et plafond peints)
Salle de bains 1 : Superficie de +/- 6,1m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs mixtes (peints et faïences murales) et plafond peint. Équipements : meuble de rangement avec évier intégré́ et miroir, baignoire, armoire à pharmacie, tringle et rideau de douche)

Cave
Cave : Superficie de +/- 9m2 (escalier en brique, terre battue au sol, grande voûte au plafond)

3. Appartement duplex d'une superficie de +/- 77,42m2 (13C) :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée : Superficie de +/- 6,4m2 (carrelage au sol, murs peints, lambris en bois au plafond. Équipement : escalier en bois sans contremarche)
Living : Superficie de +/- 28,1m2 (carrelage au sol, murs peints, dalle de plafond. Équipement : meubles de rangement, évier avec égouttoir en inox, cuisinière avec four et taque électrique)
Salle de bains 1 : Superficie de +/- 5,5m2 (carrelage au sol, murs mixtes (peints et/ou faïences murales), plafond peint. Équipements : lavabo sur pied, baignoire, arrivée et évacuation de l'eau pour machine à laver)

Étage 1

Hall de nuit : Superficie de +/- 5,3m2 (plaque en bois au sol, murs peints, lambris en bois au plafond)
Chambre à coucher 1 : Superficie de +/- 15m2 (plaque en bois recouvert de tapis plein au sol, murs peints, lambris en PVC au plafond)
Chambre à coucher 2 : Superficie de +/- 11,7m2 (plaque en bois recouvert de tapis plein au sol, murs peints, lambris en PVC au plafond)
Bureau : Superficie de +/- 3,6m2 (plaque en bois au sol, murs peints, lambris en bois au plafond)
Toilette 1 : Superficie de +/- 2,3m2 (plaque en bois au sol, murs peints, lambris en bois au plafond. Équipements : boiler 150L, cuvette de toilette)

Autres pièces annexes et aménagement extérieur :

Pièce polyvalente : Superficie de +/- 42m2 (possibilité de créer un studio supplémentaire)
Garage : Superficie de +/- 42m2
Abri de jardin : Superficie de +/- 15m2
Terrasse : Grande dalle de béton

Informations générales :

Toiture : tuiles en béton (13A) -> en bon état et ardoises artificielles (13B et 13C) -> à rénover
Châssis : double vitrage PVC (13A) -> en bon état et double vitrage en bois (13B et 13C) -> ancienne génération
Électricité : NON CONFORME pour les 3 biens. Compteur bihoraire 13A et 13B et compteur à budget 13C. Panneaux solaires à connecter (13A) Chauffage : poêle à pellets (13A), central et citerne au gaz propane (13B), central mazout (13C)
Autre : raccordement eau et électricité dans le jardin

Adresse :

Rue de la Prâle 13 Boîte a-b-c - 4280 Hannut

Documents

•  BDES
•  Matrice Cadastrale
•  PEB 13A
•  PEB 13B
•  PEB 13C
•  PV électrique 13A
•  PV électrique 13B
•  PV électrique 13C
•  Brochure descriptive vente
•  Offre d'achat

Général

Référence	5953883
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	268,4 m²
Surface du terrain	1292 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	1
Année de rénovation	2002
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	5

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	17.4 m²
Chambre 2 (surface)	12.6 m²
Chambre 3 (surface)	18.2 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Chambre 5 (surface)	11.7 m²
Largeur de façade	16.3
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	34.3 m²
Cuisine (surface)	12.6 m²
Bureau (surface)	3.6 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1055.6 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1856 €
Section	A
Numéro (n°)	0207KP0000 et 0209FP0001
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1231
Revenu cadastral (€) (montant)	887 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	03/01/2024

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	442
Emission CO2 (émission CO2)	86
E total (Kwh/an)	23379
PEB code unique	20231222016709
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/12/2033
Date du PEB (datetime)	22/12/2023