Bien exceptionnel - à vendre - 4470 Saint-Georges-sur-Meuse À partir de 1 490 000 €

Bien exceptionnel - à vendre - 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
8 5 698 m² 1 10 PEB : D

Description

Propriété d'exception avec dépendances d'une superficie habitable de +/- 698m2 :

  1. Maison d'habitation d'une superficie de +/- 593,79m2 -> Rénovation en 2006 :

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée : superficie de +/- 24,95m2 (dalles de carrelage type pierre bleu et/ou marbre au sol, murs peints avec moulures décoratives et plafond peint avec spots encastrés. Équipement : escalier en bois recouvert de moquette (gris) avec contre-marches vers 1er étage)
- Hall secondaire : superficie de +/- 8,44m2 (dalles de carrelage au sol, murs et plafond peints avec spots encastrés)
- Salon 1 : superficie de +/- 18,70m2 (plancher en bois (chêne massif) au sol, murs et plafond peints. Équipement : 4 armoires encastrées, manteau de cheminée décorative)
- Cuisine super-équipée : superficie de +/- 27,78m2 (dalles de carrelage au sol, murs et plafond peints avec spots encastrés. Équipement : meubles de rangement avec plan de travail en pierre de type granite, évier double vasque avec égouttoir, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte, frigo américain avec congélateur, four multifonction, four micro-ondes)
- Toilette 1 : superficie de +/- 2,59m2 (dalles de carrelage au sol, faïences murales jusqu'au plafond et plafond peint. Équipements : cuvette de toilette avec double chasse d'eau de type Geberit, meuble de rangement avec lave-mains)
- Buanderie : superficie de +/- 8,63m2. Accès vers les caves. (dalles de carrelage en céramique au sol et aux murs, plafond peint. Équipement : dressing sur mesure, meuble de rangement avec évier double vasque + égouttoir en Inox, coffret et tableau électriques)
- Salon 2 : superficie de +/- 30,91m2 (plancher en bois (chêne massif) au sol, murs et plafond peints avec moulures décoratives. Équipement : cheminée en marbre avec insert K7 à bois)
- Salle à manger 1 : superficie de +/- 26,54m2 (plancher en bois (chêne massif) au sol, murs mixtes (peints avec boiserie) et plafond peint. Équipement : 1 armoire encastrée, manteau de cheminée décorative en bois massif)
- Séjour 3 : superficie de +/- 42,88m2 (dalles de carrelage au sol de type pierre bleu, murs peints avec moulures décoratives et plafond peint avec spots encastrés. Équipement : manteau de cheminée décorative)
- Espace bar : superficie de +/- 9,12m2 (dalles de carrelage au sol de type pierre bleu, murs peints avec moulures décoratives et plafond peint avec spots encastrés. Équipement : meuble de rangement avec espace bar)
- Hall secondaire : superficie de +/- 2,76m2 (dalles de carrelage au sol de type pierre bleu, murs peints avec moulures décoratives et plafond peint)
- Toilette 2 : superficie de +/- 1,47m2 (dalles de carrelage au sol de type pierre bleu, murs mixtes (peints et/ou faïences murales) et plafond peint. Équipement : cuvette de toilette avec double chasse d'eau de type Geberit, lave-mains)

Étage 1

- Hall de nuit : superficie de +/- 24,29m2 (plancher en bois (chêne massif) au sol, murs peints avec moulures décoratives et plafond peint avec spots encastrés. Équipement : escalier en bois recouvert de moquette (rouge) avec contre-marches vers 2ième étage)
- Chambre à coucher 1 : superficie de +/- 25,23m2 (plancher en bois (chêne massif) au sol, murs mixtes (peints et/ou papier peint) et plafond peint. Équipement : manteau de cheminée décorative)
- Hall secondaire/dressing : superficie de +/- 8,10m2 (plancher en bois (chêne massif) au sol, murs et plafond peints. Équipement : dressing sur mesure)
- Chambre à coucher 2 : superficie de +/- 25,17m2 (plaques d'OSB recouvertes de moquette au sol, murs et plafond peints avec spots encastrés)
- Chambre à coucher 3 : superficie de +/- 19,38m2 (plancher en bois (chêne massif) au sol, murs mixtes (peints et/ou papier peint) et plafond peint. Équipement : manteau de cheminée décorative, armoire encastrée)
- Chambre à coucher 4 : superficie de +/- 18,86m2 (plancher en bois (chêne massif) au sol, murs mixtes (peints et/ou papier peint) et plafond peint. Équipement : manteau de cheminée décorative, armoire encastrée, salle de douche privative (mosaïques au sol et aux murs, voussettes en brique à l'ancienne au plafond)
- Hall secondaire : superficie de +/- 10,89m2 (plancher en bois (chêne massif) au sol, murs et plafond peints)
- Toilette 3 : superficie de +/- 1,51m2 (dalles de carrelage au sol, murs et plafond peints. Équipements :)
- Salle de bains : superficie de +/- 8,90m2 (dalles de carrelage au sol, murs mixtes (faïences murales à mi-hauteur et/ou murs peints) et plafond peint. Équipements : meuble de rangement avec vasque XL, miroir, baignoire, extracteur d'air)

Étage 2

- Hall de nuit : superficie de +/- 22m2 (plaques d'OSB recouvertes de moquette au sol, murs et plafond peints avec spots encastrés)
- Chambre à coucher 5 : superficie de +/- 29,45m2 (plaques d'OSB recouvertes de moquette au sol, murs et plafond peints avec spots encastrés)
- Salle de bains privative pour la chambre 5 : superficie de +/- 13,28m2 (dalles de carrelage au sol, murs et plafond peints avec spots encastrés. Équipements : meuble de rangement avec double vasque, miroir, baignoire, extracteur d'air)
- Toilette 4 : superficie de +/- 3,01m2 (dalles de carrelage au sol, murs mixtes (peints et/ou faïence murale à mi-hauteur et plafond peint. Équipements : cuvette de toilette suspendue, miroir, lave-mains, extracteur d'air)
- Hall secondaire : superficie de +/- 8m2 (plaques d'OSB recouvertes de moquette au sol, murs et plafond peints avec spots encastrés. Équipement : trappe avec escalier escamotable vers le grenier)
- Chambre à coucher 6 : superficie de +/- 23,71m2 (plaques d'OSB recouvertes de moquette au sol, murs et plafond peints avec spots encastrés)
- Salle de bains : superficie de +/- 11,60m2 (dalles de carrelage au sol, murs mixtes (faïences murales autour du bain/douche et/ou murs peints) et plafond peint. Équipements : simple vasque, miroir, baignoire, coin douche avec paroi en verre, extracteur d'air)
- Chambre à coucher 7 : superficie de +/- 22,96m2 (plaques d'OSB recouvertes de vinyle au sol, murs et plafond peints)

Étage 3

- Grenier : superficie de +/- 90m2 (plaques d'OSB au sol, briques rouges à l'ancienne aux murs, charpente en bois apparente au plafond. Équipements : boiler pour les salles de bains du 2ième étage)

Cave

- Caves : superficie de +/- 120m2. Accès privatif vers l'extérieur. (Dalles de pierre bleue au sol, briques aux murs, grandes voûtes en briques à l'ancienne au plafond. Équipements : chauffage par le sol, espace WC avec 2 cuvettes de toilette)

  1. Studio 1 chambre d'une superficie de +/- 95,54m2 -> création/rénovation en 2006 :

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Toilette
- Salle de douche

Étage 1

- Cuisine équipée
- Séjour + mezzanine
- Chambre 8

    Autres pièces annexes et aménagements extérieurs :

    Atelier + garage : superficie de +/- 50m2 (dalle de béton au sol, briques à l'ancienne et blocs de béton aux murs, voussettes en briques au plafond. Équipements : porte de garage manuelle)
    Chaufferie : chaudière et citerne mazout, système de filtration de la piscine
    Terrasse : dalles de carrelage avec une orientation -> Sud-Est

    Informations générales :

    Toiture : tuiles, charpente et isolation -> rénovée en 2006, en bon état
    Châssis : double vitrage PVC et/ou bois avec volets manuels au rez-de-chaussée et volets automatiques en façade arrière (salle à manger 1 et chambre 1) -> en bon état
    Électricité : NON-CONFORME. Compteur bi-horaire -> rénovation faite en 2006 également
    Chauffage : central mazout (citerne de 5.000 litres -> NON-CONFORME) + chauffage par le sol en cave et dans le séjour 3.
    Autre : les façades ont été entièrement refaites et sablées en 2006, piscine chauffée avec système de filtration (chlore) et couverte, verger de plus de 2 hectares, portail d'entrée électrique, l'ensemble de la propriété est clôturée

    Documents

    Général

    Référence 6266650
    Catégorie Bien exceptionnel
    Meublé Non
    Nombre de chambres 8
    Nombre de salles de bain 5
    Jardin Oui
    Surface du jardin 23159 m²
    Garage Oui
    Terrasse Oui
    Parking Oui
    Surface habitable 698 m²
    Surface du terrain 23159 m²
    Disponibilité 01/09/2024

    Bâtiment

    Année de construction 1850
    Nombre de garage 1
    Année de rénovation 2006
    Parking(s) extérieur (nombre) 10

    Nom, catégorie & situation

    Nombre d'étages 2

    Equipement de base

    Accès handicapés Non
    Cuisine Oui
    Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
    Ascenseur Non
    Double vitrage Oui
    Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
    Type de cuisine amer. super-équipée
    Sdb (type) tout confort
    Videophone Oui

    Spécificités terrain

    Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
    Type d'environnement campagne
    Type d'environnement 2 zone d'habitation
    Exposition de la façade avant nord-ouest
    Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
    Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

    En chiffres

    Largeur front de rue 13.36
    Surface bâtie (surf. bât. princ.) 865.19
    Nbre de toilette(s) (nombre) 5
    Nombre de sdd 5
    Chambre 1 (surface) 25.23 m²
    Chambre 2 (surface) 25.17 m²
    Chambre 3 (surface) 19.38 m²
    Chambre 4 (surface) 18.86 m²
    Chambre 5 (surface) 29.45 m²
    Largeur de façade 25
    Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
    Salle de séjour (surface) 71.05 m²
    Salle à manger (surface) 47.98 m²
    Cuisine (surface) 27.78 m²
    Orientation de la terrasse 1 sud-est

    Divers

    Buanderie Oui
    Grenier Oui
    Cave Oui

    Domaine juridique

    Profession libérale poss. Oui
    Servitude Oui
    Jugement en cours Non
    Permis de bâtir Oui
    Permis de lotir Non
    Droit de préemption Non
    Affectation urbanistique zone d'habitat rurale
    Intimation en justice Non

    Sécurité

    Volets Oui
    Contrôle d'accès Oui
    Sécurité Oui
    Volets (type) Automatiques sur certains châssis
    Type de sécurité Système de caméras
    Alarme Oui

    Equipement extérieur

    Piscine Oui
    Type de piscine couverte et chauffée

    Raccordements

    Égouts Oui
    Électricité Oui
    Télévision par cable Oui
    Câbles téléphoniques Oui
    Eau Oui

    Équipements techniques

    Châssis (type) bois ou pvc

    Certificats / Attestations

    Attestation du sol Oui
    Capacité de la citerne à mazout (capacite) 5000
    Attestation citerne - date 23/04/2024
    Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
    Certificat électricité - date 23/04/2024

    À proximité

    Magasins Oui
    Ecoles Oui
    Transports en commun Oui
    Autoroute Oui

    Energie

    Label PEB (classe) D
    PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 331
    Emission CO2 (émission CO2) 87
    E total (Kwh/an) 256518
    PEB code unique 20240416027374
    PEB valide jusqu'au (datetime) 16/04/2034
    Date du PEB (datetime) 16/04/2024
    Prendre contact pour le bien : 6266650

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