Maison - à vendre - 5310 Éghezée
À partir de 399 000 €

Description

Maison en ossature bois, 3 chambres en bordure des champs :

1. Maison d'habitation d'une superficie de +/- 120m2 -> Construction en 2019 :

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée et cage d'escalier : superficie de +/- 7,80m2 (dalles de carrelage au sol, murs et plafond peints. Équipements : vestiaire sur mesure encastré avec deux portes miroir, escalier en bois avec contre-marches)
- WC séparé : superficie de +/- 1,23m2 (dalles de carrelage au sol, murs peints et sous-escalier visible en bois plafond. Équipements : lave-mains, cuvette de toilette suspendue avec double chasse d'eau de type Geberit, extracteur d'air)
- Salon : superficie de +/- 13,64m2 (dalles de carrelage au sol, murs peints et charpente en bois apparente au plafond. Équipement : système mixte d'air conditionné/air chaud (Daikin), moustiquaires, stores à chaque fenêtre)
- Salle à manger : superficie de +/- 12,42m2 (dalles de carrelage au sol, murs peints et charpente en bois apparente au plafond, porte moustiquaire pour la baie vitrée, stores à chaque fenêtre)
- Cuisine équipée : superficie de +/- 7,31m2 (dalles de carrelage au sol, murs et plafond peints. Équipement : multiples meubles de rangement avec plan de travail en granit, évier de cuisine avec égouttoir encastré, lave-vaisselles/four mutlifonction/four micro-onde de la marque Whirlpool, hotte, taque vitrocéramique (AEG), moustiquaire)
- Buanderie : superficie de +/- 6,9m2. Accès vers l'extérieur ainsi que le carport et accès à la trappe vers le vide ventilé. (dalles de carrelage au sol, murs et plafond peints. Équipements : alimentation et évacuation des eaux pour machine à laver, groupe hydrophore lié à la citerne d'eau de pluie (alimentant les WC, les robinets extérieurs et la machine à laver), tableau et compteur électriques, onduleur pour les panneaux photovoltaïques, boîtier d'alarme)

Étage 1

- Hall de nuit : superficie de +/- 15,35m2. Accès vers le grenier de rangement via une trappe. (parquet de type Quick-step au sol, murs et plafond peints. Équipement : escalier en bois avec contre-marches, moustiquaire)
- Chambre à coucher 1 + espace dressing : superficie de +/- 21,38m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs et plafond peints. Équipement : armoire/dressing, système mixte d'air conditionné/air chaud (Daikin), moustiquaires, stores à chaque fenêtre)
- Chambre à coucher 2 : superficie de +/- 13,11m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs et plafond peints, moustiquaire)
- Chambre à coucher 3 : superficie de +/- 11,59m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs et plafond peints, moustiquaire, stores à chaque fenêtre)
- Salle de bains : superficie de +/- 8,76m2 (dalles de carrelage au sol, murs mixtes (faïences murales jusqu'au plafond et murs peints) et plafond peint. Équipements : meuble de rangement avec double vasque, miroir, baignoire, douche à l'Italienne avec double paroi en verre, cuvette de toilette suspendue avec double chasse d'eau de type Geberit, extracteur d'air, chauffage/sèche serviettes, moustiquaire)

Sous-sol

- Vide ventilé : superficie de +/- 54m2. Correspond à la surface au sol de la maison hors carport. (dalle de béton au sol, blocs de béton apparents aux murs, hourdis en béton au plafond)

Autres pièces annexes et aménagements extérieurs :

- Carport : superficie de +/- 22,72m2. Accès à la buanderie. (pavés de béton au sol. Équipements : borne de recharge pour voiture, arrivée d'eau)
- Abri de jardin : superficie de +/- 6,80m2 (pavés de béton au sol, murs et plafond en plaques de type OSB. Équipements : électricité disponible (lumière/prises))
- Terrasse : superficie de +/- 42,90m2 (pavés de béton au sol avec une orientation idéale -> Sud-Ouest)

Informations générales :

Toiture : tuiles, charpente (sous-toiture) et isolation -> en excellent état
Châssis : double vitrage PVC -> en excellent état
Électricité : CONFORME. Compteur bi-horaire -> 16 panneaux photovoltaïques
Chauffage : central au gaz propane (citerne de 2.400 litres)
PEB : classe B - 103 kWh/m2.an - UC 20200210500798
Autre : 3 places de parking extérieur, citerne d'eau de pluie de 5.200 litres avec groupe hydrophore

Adresse :

Rue du Bois l'Abbé 19 - 5310 Éghezée

Documents

•  PEB classe B
•  Document d'offre
•  PV électrique CONFORME
•  Descriptif complet

Général

Référence	6336950
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	830 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	119,11 m²
Surface du terrain	1078 m²
Disponibilité	01/04/2025

Bâtiment

Année de construction	2019
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Carport	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Nombre de carport	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	7.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	160
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	21.38 m²
Chambre 2 (surface)	13.11 m²
Chambre 3 (surface)	11.59 m²
Largeur de façade	12
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	7.31 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	pvc
Air conditionné (type)	Système mixte (Daikin)

À proximité

Magasins (distance (m))	4500
Écoles (distance (m))	3100
Transports en commun (distance (m))	350
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	12000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0435/00L0P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1078
Revenu cadastral (€) (montant)	1050 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	42.9 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	26/03/2019

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	103
Emission CO2 (émission CO2)	20.79
E total (Kwh/an)	15719
PEB code unique	20200210500798
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/02/2030
Date du PEB (datetime)	10/02/2020