Buitengewoon huis - te koop - 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
Vanaf 1.300.000 €

Beschrijving

Uitzonderlijk eigendom met bijgebouwen – bewoonbare opp. +/- 698 m²
Woonhuis – opp. +/- 593,79 m² (renovatie 2006)

Gelijkvloers

• Inkomhal +/- 24,95 m² (blauwsteen/marmer, sierlijsten, spots, trap met tapijt).

• Hal +/- 8,44 m².

• Woonkamer 1 +/- 18,70 m² (massief eik, 4 ingebouwde kasten, decoratieve schouw).

• Volledig uitgeruste keuken +/- 27,78 m² (granieten werkblad, dubbele spoelbak, vaatwasser, vitrokeramische kookplaat, dampkap, Amerikaanse koelkast, oven, microgolf).

• Toilet 1 +/- 2,59 m² (Geberit, meubel met handwasbak).

• Wasruimte +/- 8,63 m² (maatwerk dressing, dubbele inox spoelbak, el. bord, toegang kelder).

• Woonkamer 2 +/- 30,91 m² (massief eik, marmeren schouw met houtcassette).

• Eetkamer 1 +/- 26,54 m² (eik, ingebouwde kast, houten schouw).

• Living 3 +/- 42,88 m² (blauwsteen, sierlijsten, decoratieve schouw).

• Barruimte +/- 9,12 m² (blauwsteen, meubel met bar).

• Hal +/- 2,76 m².

• Toilet 2 +/- 1,47 m² (Geberit, handwasbak).

1ste verdieping

• Nachthal +/- 24,29 m² (eik, sierlijsten, trap bekleed met rood tapijt).

• Slaapkamer 1 +/- 25,23 m² (decoratieve schouw).

• Dressing / hal +/- 8,10 m² (maatwerk).

• Slaapkamer 2 +/- 25,17 m² (OSB + tapijt, spots).

• Slaapkamer 3 +/- 19,38 m² (eik, schouw, ingebouwde kast).

• Slaapkamer 4 +/- 18,86 m² (eik, schouw, kast, privé-douche (mozaïek, baksteengewelven)).

• Hal +/- 10,89 m².

• Toilet 3 +/- 1,51 m².

• Badkamer +/- 8,90 m² (XL-wastafel, bad, ventilatie).

2de verdieping

• Nachthal +/- 22 m² (OSB + tapijt).

• Slaapkamer 5 +/- 29,45 m².

• Privé-badkamer +/- 13,28 m² (dubbele wastafel, bad, ventilatie).

• Toilet 4 +/- 3,01 m² (hangtoilet, handwasbak, ventilatie).

• Hal +/- 8 m² (luik met uitschuifbare trap naar zolder).

• Slaapkamer 6 +/- 23,71 m².

• Badkamer +/- 11,60 m² (wastafel, bad, douche met glazen wand, ventilatie).

• Slaapkamer 7 +/- 22,96 m² (vinyl).

3de verdieping

• Zolder +/- 90 m² (OSB, baksteenmuren, houten gebinte, boiler voor 2de verdieping).

Kelder

• Kelders +/- 120 m² (blauwsteen, baksteen gewelven, vloerverwarming, WC-ruimte met 2 toiletten, privé-uitgang).

Studio 1 slaapkamer – opp. +/- 95,54 m² (2006)

Gelijkvloers

Inkomhal, toilet, doucheruimte.

1ste verdieping

Uitgeruste keuken, woonkamer + mezzanine, slaapkamer 8.

Bijgebouwen en buitenruimtes

• Atelier + garage +/- 50 m² (betonvloer, baksteen/beton, baksteengewelven, manuele poort).

• Stookruimte (mazoutketel + tank, filtersysteem zwembad).

• Terras (tegels, ZO-georiënteerd).

Algemene informatie

• Dak: pannen, gebinte, isolatie vernieuwd 2006 – goede staat.

• Ramen: PVC/hout, dubbel glas, rolluiken (handmatig gelijkvloers, automatisch achtergevel).

• Elektriciteit: niet-conform, bi-uurmeter, renovatie 2006.

• Verwarming: centrale mazout (5.000 L – conform) + vloerverwarming in kelder en living 3.

• Overig: gevels vernieuwd en gezandstraald 2006, verwarmd/overdekt chloorzwembad, boomgaard > 2 ha, elektrische poort, volledig omheind domein.

Documenten

•  BDES 1
•  BDES 2
•  BDES 3
•  BDES 4
•  BDES 5
•  BDES 6
•  BDES 7
•  BDES 8
•  BDES 9
•  BDES 10
•  BDES 11
•  Matrice_cadastrale
•  PEB conciergerie/annexe
•  PEB maison
•  PV électrique NON conforme
•  Citerne mazout - Conforme
•  Descriptif complet

Algemeen

Referentie	7353312
Categorie	Buitengewoon huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	8
Aantal badkamers	5
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	23159 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	698 m²
Oppervlakte van het terrein	23159 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1850
Aantal garages	1
Renovatie - jaar	2006
Aantal parking buiten	10

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	alle comfort
Videofoon	Ja

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuidoosten
Type buurt	landelijk
Type buurt 2	woonkern
Oriëntatie van de voorgevel	noordwesten
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

In cijfers

Breedte aan straatkant	13.36
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	865.19
Toiletten - aantal	5
Aantal douchekamers	5
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	25.23 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	25.17 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	19.38 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	18.86 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	29.45 m²
Gevelbreedte - breedte	25
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	71.05 m²
Eetkamer (oppervlakte)	47.98 m²
Keuken (oppervlakte)	27.78 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidoosten

Diverse

Wasplaats	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja
Servitude	Ja
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Nee
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding	Nee

Veiligheid

Luiken	Ja
Toegangscontrole	Ja
Bewaking	Ja
Type luiken
Bewaking - type
Alarm	Ja

Buitenkant

Zwembad	Ja
Type zwembad

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1852 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout of pvc

Certificaten

Bodemattest	Ja
Capaciteit olietank	5000
Datum olietankattest
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	331
CO2 uitstoot	87
E totaal (Kwh/jaar)	256518
EPC unieke code	20240416027374
EPC valid until (datetime)	16-04-2034
EPC datum (datetime)	16-04-2024